2026-04-22
Tokenizzazione immobiliare — Global Outlook 2026
Il mattone, on-chain. Stato del mercato globale: dimensioni, players, infrastruttura, traiettoria al 2030
01
Abstract
La tokenizzazione immobiliare è uscita dallo sperimentale ed è entrata nella fase di infrastruttura istituzionale. Resta minuscola rispetto al RE globale (~$393T, Savills 2025), ma cresce a doppia-terza cifra. Il report distingue retail tokenization da institutional wrapping, mappa otto giurisdizioni con lettura regolamentare comparata, identifica i collo di bottiglia infrastrutturali e le traiettorie 2026–2030.
02
Takeaway operativi
- 01Due mercati, non uno: retail vs institutional wrapping
- 02La svolta 2025–26 è regolamentare, non tecnologica
- 03La liquidità del secondario resta il principale collo di bottiglia
- 04Multi-chain è lo standard di fatto
- 05Il template del fondo tokenizzato è battle-tested; replica RE attesa 2026–27
- 06Dubai DLD × VARA è il caso di tokenizzazione sovrana — il diritto continentale non lo replica facilmente
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